Mechanizmus 75 %: Štát ti vráti 75 % z kladného rozdielu medzi tvojou novou (zvýšenou) splátkou a tvojou pôvodnou (referenčnou) splátkou. Referenčná splátka je tá, ktorú si naposledy riadne zaplatil pred koncom fixácie (po 31. 7. 2025). Ak sa ti splátka zdvihla o 100 eur čistým vplyvom nárastu úroku, tvoja pomoc bude presne 75 eur mesačne. Mesačný strop 150 EUR: Maximálne môžeš získať späť až 150 eur mesačne. Ročne si tak môžeš prilepšiť až o 1 800 eur. Peniaze priamo na účet: Pomoc sa vypláca mesačne pozadu. Ty najskôr zaplatíš splátku v plnej výške a štát ti následne pošle peniaze na tvoj účet v banke, z ktorého úver splácaš. Dôležitá podmienka: Príspevok dostaneš len vtedy, ak svoju splátku zaplatíš v plnej výške a včas. Za "včas" sa považuje úhrada najneskôr do konca mesiaca, ktorý nasleduje po mesiaci splatnosti. Pozor na zmeny: Pomoc sa nevzťahuje na zvýšenie splátky, ktoré si si spôsobil sám, napríklad navýšením sumy úveru alebo zmenou doby splácania

Banka bude posudzovať tvoj priemerný mesačný zdaniteľný príjem (hrubý príjem) za kalendárny rok 2024. Limit 1,6-násobku: Tvoj priemerný mesačný príjem (vypočítaný ako 1/12 tvojho ročného zdaniteľného príjmu) nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy v SR za rok 2024. Viac dlžníkov: Ak ste na úvere viacerí, banka sčíta príjmy vás všetkých dohromady. Nárok na samotnú pomoc však vzniká len jednému z vás. Žiadne papierovačky: Dobrá správa: Banka si tvoj príjem overí za teba. Nemusíš nič dokladovať, údaje získa priamo od Finančného riaditeľstva SR. Do tvojho zdaniteľného príjmu sa započítava nielen mzda zo zamestnania, ale napríklad aj príjmy z podnikania, ktoré tvoria základ dane Priemerná nominálna mesačná mzda (hrubá mzda) v hospodárstve SR v roku 2024 bola 1524 EUR. V prílohe si môžeš pozrieť oficiálne potvrdenie z ŠÚSR.

Pomoc sa nevzťahuje na všetky úvery, ale na tie, ktoré slúžia na tvoje skutočné bývanie a spĺňajú zákonné parametre. Dátum úveru: Svoj úver si musel začať splácať pred 1. januárom 2024. Doba splatnosti a zabezpečenie: Tvoj úver musí mať lehotu splatnosti najmenej 5 rokov a musí byť zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti na Slovensku (aj rozostavanej). Účel bývania: Úver musel byť aspoň sčasti použitý na kúpu, výstavbu alebo prestavbu bytu či domu v SR. Ak si súčasným úverom splatil staršiu hypotéku, podmienka účelu sa prenáša aj na ten pôvodný úver. Vlastná strecha nad hlavou: Nehnuteľnosť musíš využívať výhradne na svoje vlastné trvalé bývanie (prípadne v nej bývaš s rodinou, manželom či rodičmi). Pobyt v SR: Ty (aj prípadní spoludlžníci) musíte mať na Slovensku trvalý alebo prechodný pobyt. Jeden a dosť: Pomoc môžeš poberať len na jednu zmluvu o úvere a na jednu nehnuteľnosť.

Nová žiadosť: Ak si doteraz pomoc nepoberal, môžeš o ňu požiadať od 1. mája 2026 v ktorejkoľvek pobočke svojej banky. Správne načasovanie: Požiadať môžeš až vtedy, keď ti po 31. júli 2025 skončí fixácia, splátka sa ti reálne zvýši a ty túto novú sumu prvýkrát zaplatíš. Žiadosť musíš podať najneskôr do konca mesiaca nasledujúceho po mesiaci, za ktorý pomoc žiadaš. Peniaze ti doplatia aj spätne: Ak podáš žiadosť včas (do konca júna 2026), banka ti pomoc doplatí spätne za všetky predchádzajúce mesiace až do decembra 2025. O svoje peniaze teda neprídeš, ani keď žiadosť nepodáš hneď v máji. Automatický prechod: Ak si už poberal príspevok cez Úrad práce (UPSVaR) do 1. decembra 2025, banka ti bude pomoc vyplácať automaticky bez novej žiadosti. Táto pomoc ti pobeží až do tvojej najbližšej zmeny fixácie. Kam ti prídu peniaze: Pomoc ti banka pošle priamo na účet, z ktorého hypotéku splácaš

Štátna pomoc ti bude vyplácaná: Do tvojej najbližšej zmeny fixácie úrokovej sadzby Alebo najneskôr do 30. novembra 2027 Štátna pomoc nie je nekonečná a má svoje presné časové hranice. Pomoc ti bude banka vyplácať: Do tvojej najbližšej zmeny fixácie úrokovej sadzby (ak nastane pred koncom novembra 2027), alebo najneskôr do 30. novembra 2027. Platí pritom pravidlo, že pomoc končí v momente, keď nastane prvá z týchto dvoch udalostí. Pozor na porušenie podmienok: Pomoc sa ti zastaví aj v prípade, ak prestaneš spĺňať zákonné požiadavky – napríklad ak nehnuteľnosť predáš, prestaneš v nej bývať, alebo ak prestaneš riadne a včas splácať svoj úver. Banka si tiež vyhradzuje právo podmienky pomoci zmeniť, ak sa zmení legislatíva.

Mnoho ľudí sa pýta, či majú nárok na pomoc, ak svoju starú hypotéku preniesli do inej banky. Odpoveď je: Áno, máš! Prenos účelu: Ak si súčasným úverom splatil svoju predchádzajúcu hypotéku, podmienka „účelu bývania“ sa prenáša aj na ten pôvodný úver. Čo musíš splniť: Ten starý úver musel byť aspoň sčasti určený na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti na Slovensku. Zároveň platí, že táto nehnuteľnosť musí slúžiť výlučne na tvoje vlastné trvalé bývanie. Budeš potrebovať dôkaz? Pri podaní žiadosti ťa banka môže požiadať, aby si tento účel na starom úvere preukázal. Odporúčam ti preto mať po ruke tvoju pôvodnú zmluvu o úvere (aj z inej banky), kde je čierne na bielom napísané, na čo boli peniaze použité. Dátum zostáva: Stále však platí kľúčová podmienka – tvoj aktuálny úver (ktorým si refinancoval) si musel začať splácať pred 1. januárom 2024.

Je dôležité vedieť, že hypotekárna pomoc je určená výhradne na vykrytie nákladov spojených s rastom úrokových sadzieb na trhu. Len po skončení fixácie: Nárok na pomoc ti vzniká len vtedy, ak tvoja splátka narástla z dôvodu zmeny úroku po uplynutí doby fixácie a to po 31. júli 2025. Čo štát nepreplatí: Pomoc sa neposkytne, ak sa tvoja mesačná splátka zvýšila z akéhokoľvek iného dôvodu. To znamená, že ak si: dobrovoľne skrátil dobu splácania (čím ti logicky stúpla mesačná splátka), alebo si si navýšil sumu úveru (tzv. top-up), na túto časť zvýšenia sa pomoc nevzťahuje. Zamerané na úrok: Štát posudzuje čistý vplyv novej úrokovej sadzby na tvoju pôvodnú splátku.

Nemusíš sa báť, že ak nepodáš žiadosť v prvý možný deň, o svoje peniaze prídeš. Štát myslí aj na mesiace, kedy si už mal vyššiu splátku, ale systém pomoci v bankách ešte len štartoval. Ako to funguje? Ak stihneš podať žiadosť včas (najneskôr do 30. júna 2026), banka ti peniaze doplatí spätne za všetky predchádzajúce mesiace, kedy si už mal drahšiu hypotéku. Koľko mesiacov ti vrátia? Ak ti splátka narástla po refixácii už v roku 2025 (medzi augustom a novembrom): Banka ti doplatí príspevok za každý mesiac spätne až od 1. decembra 2025. Ak ti splátka narástla po 1. decembri 2025: Peniaze dostaneš vrátené spätne od mesiaca, kedy ti nová fixácia reálne začala. V čom je ten trik? Stačí dodržať termín a podať žiadosť do konca druhého mesiaca po tom, čo banka začala pomoc poskytovať (teda do konca júna 2026). Vtedy ti banka vyplatí všetky ušetrené peniaze za minulosť naraz v jednej sume a potom ti už bude pomoc chodiť pravidelne každý mesiac pozadu na účet. Nezabudni: Aj pri spätnom doplatení platí, že tvoje splátky v týchto mesiacoch museli byť zaplatené v plnej výške a načas.

Nie. Zákon je v tomto prísny – hypotekárna pomoc sa poskytuje iba na jednu zmluvu o úvere a na jednu tuzemskú nehnuteľnosť. Ak máš viacero úverov, budeš si musieť vybrať ten, kde ti pomoc vyjde výhodnejšie.

Vôbec nie. Podmienka vlastného trvalého bývania je splnená aj vtedy, ak nehnuteľnosť využívaš spolu s blízkymi osobami (manžel, deti, rodičia). Dôležité je, aby si tam mal trvalý alebo prechodný pobyt ty ako dlžník.

V takom prípade ti za daný mesiac banka pomoc nevyplatí. Podmienkou výplaty je totiž úhrada splátky v plnej výške a včas, čo znamená najneskôr do konca nasledujúceho mesiaca po splatnosti. Dobrou správou je, že ak ďalšiu splátku už zaplatíš riadne, pomoc by ti mala opäť nabehnúť (pokiaľ nezanikne nárok z iného dôvodu).