Hypotekárna pomoc 2026

Výška hypotekárnej pomoci je nastavená tak, aby ti kompenzovala podstatnú časť zvýšených nákladov na bývanie. Tu je jednoduchý prehľad, koľko môžeš získať a ako to funguje: Mechanizmus 75 %: Štát ti vráti 75 % z rozdielu medzi tvojou aktuálnou (zvýšenou) mesačnou splátkou a referenčnou splátkou (tou, ktorú si platil pred zvýšením úroku). Ak sa ti splátka zvýši napríklad o 100 €, dostaneš približne 75 € mesačne. Mesačný strop 150 €: Maximálna suma, ktorú môžeš získať, je 150 € mesačne (až 1 800 € ročne). Peniaze priamo na účet: Pomoc sa vypláca mesačne pozadu. Najskôr zaplatíš splátku a následne ti banka pošle príspevok priamo na účet. Podmienka výplaty: Aby si dostal príspevok, musíš splátku zaplatiť v plnej výške a načas.

Banka bude posudzovať tvoj priemerný mesačný zdaniteľný príjem (hrubý príjem) za kalendárny rok 2024 Limit 1,6-násobku: Tvoj priemerný mesačný príjem za rok 2024 nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej nominálnej mesačnej mzdy v SR za ten istý rok. Viac dlžníkov: Ak ste na úvere viacerí, banka sčíta príjmy vás všetkých. Nárok na pomoc však vzniká len jednému z vás. Žiadne papierovačky: Dobrá správa: Banka si tvoj príjem overí za teba. Nemusíš nič dokladovať, údaje získa priamo od Finančného riaditeľstva SR. Klikni nižšie na ŠÚSR a zisti aká bola priemerná nominálna mesačná mzda zamestnanca v hospodárstve v SR v roku 2024.

Pomoc sa nevzťahuje na všetky úvery, ale na tie, ktoré slúžia na tvoje skutočné bývanie. Dátum úveru: Tvoj úver musel začať splácať pred 1. januárom 2024 Účel bývania: Úver musel byť aspoň sčasti použitý na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu bytu či domu na Slovensku. Vlastná strecha nad hlavou: Nehnuteľnosť musíš využívať výhradne na svoje vlastné trvalé bývanie (prípadne v nej bývaš s rodinou). Jeden a dosť: Pomoc môžeš poberať len na jednu zmluvu o úvere a na jednu nehnuteľnosť.

Nová žiadosť: Ak si doteraz pomoc nepoberal, môžeš o ňu požiadať od 1. mája 2026 v ktorejkoľvek pobočke svojej banky. Prvá zvýšená splátka: Požiadať môžeš až vtedy, keď ti po 31. júli 2025 skončí fixácia, splátka sa ti reálne zvýši a ty túto novú sumu prvýkrát zaplatíš. Automatický prechod: Ak si už poberal príspevok cez Úrad práce (UPSVaR) do decembra 2025, banka ti bude pomoc vyplácať automaticky bez novej žiadosti až do tvojej najbližšej refixácie.

Štátna pomoc ti bude vyplácaná: Do tvojej najbližšej zmeny fixácie úrokovej sadzby, alebo najneskôr do 30. novembra 2027 (Platí udalosť, ktorá nastane skôr.)

Dôležitý detail je, že ak si týmto súčasným úverom splatil predchádzajúcu hypotéku, podmienka účelu bývania (kúpa, výstavba, prestavba) sa prenáša aj na ten starý úver. Pri žiadosti v banke však môžeš byť požiadaný, aby si tento účel na starom úvere preukázal.

Štát ti nepomôže s každým zvýšením. Pomoc sa neposkytne, ak sa tvoja splátka zvýšila z iného dôvodu, než je zmena úrokovej sadzby po konci fixácie. Ak si si teda napríklad dobrovoľne skrátil dobu splácania alebo si si úver navýšil (top-up), z čoho ti logicky stúpla splátka, na túto časť zvýšenia sa pomoc nevzťahuje.

Toto je pre klientov veľký benefit. Ak podáš žiadosť včas (najneskôr do konca druhého mesiaca po tom, čo sa začala pomoc poskytovať - teda najneskôr do konca júna 2026), môžeš dostať peniaze vyplatené aj spätne. Ak ti fixácia skončila medzi augustom a novembrom 2025, môžeš dostať doplatok spätne až od 1. decembra 2025 Ak ti fixácia skončila po 1. decembri 2025, doplatia ti to od mesiaca, kedy k tej zmene došlo. Koľko mesiacov ti vrátia? Ak ti splátka narástla už v roku 2025 (medzi augustom a novembrom): Banka ti doplatí príspevok spätne za každý mesiac až od 1. decembra 2025. Ak ti splátka narástla po 1. decembri 2025: Peniaze dostaneš vrátené spätne od mesiaca, kedy k tomu zvýšeniu reálne došlo. Ako to funguje jednoducho? Ak stihneš podať žiadosť včas (teda najneskôr do konca júna 2026), banka ti peniaze doplatí spätne za všetky predchádzajúce mesiace. V čom je ten trik? Stačí dodržať termín a podať žiadosť do konca druhého mesiaca po tom, čo banka začala pomoc poskytovať (keďže začína v máji, tvoj termín je koniec júna 2026). Vtedy ti banka „vyleje“ všetky ušetrené peniaze naraz za celé obdobie dozadu a potom ti už bude pomoc chodiť pravidelne každý mesiac.

Kam prídu peniaze: Banka ti pomoc pošle na ten istý účet, z ktorého hypotéku splácaš. Ak taký účet v danej banke nemáš, musíš im v žiadosti nahlásiť iné číslo účtu. Zaokrúhľovanie: Všetky výpočty (splátka aj referenčná splátka) sa zaokrúhľujú na celé eurocenty.